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V1166-14 28. April 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de transmisión

Übertragungswert einer Immobilie: Realer Betrag oder Marktwert maßgebend

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Wert zur Berechnung des Veräußerungsgewinns einer Liegenschaft, die unter dem von der Junta de Andalucía geschätzten Preis verkauft wurde. Die DGT stellt klar, dass der Übertragungswert dem tatsächlich gezahlten Betrag entspricht, sofern dieser nicht unter dem normalen Marktwert liegt.

Die gestellte Frage

Valor de transmisión a computar y cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

Die Entscheidung der DGT

El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Si el importe real resulta inferior al valor normal de mercado, prevalecerá este último. El valor normal de mercado es el precio que se acordaría entre sujetos independientes en el momento de la transmisión. La determinación de dicho valor es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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