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V1166-14 28 April 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · valor de transmisión

The transfer value of a property shall be the actual amount, provided it is not lower than the fair market value

A taxpayer inquired about the value to be used when calculating capital gains for a property sold at a price lower than the estimate provided by the Junta de Andalucía. The DGT clarified that the transfer value is the actual amount paid, provided it is not lower than the fair market value.

The question raised

Valor de transmisión a computar y cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial.

The DGT's ruling

El valor de transmisión es el importe real de la enajenación, deduciendo los gastos y tributos satisfechos por el transmitente. Si el importe real resulta inferior al valor normal de mercado, prevalecerá este último. El valor normal de mercado es el precio que se acordaría entre sujetos independientes en el momento de la transmisión. La determinación de dicho valor es una cuestión de hecho que debe acreditarse con medios de prueba.

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