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V1164-14 28 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reducción de capital

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier reçu en réduction de capital correspond à la dette assumée et au montant de la réduction

Un associé reçoit un bien immobilier suite à une réduction de capital avec remboursement d'apports, tout en assumant une dette hypothécaire de la société. La DGT précise les modalités de calcul de la valeur d'acquisition de ce bien en vue de ventes ultérieures.

La question posée

Cuestión planteada Se consulta por el valor de adquisición que debe atribuirse al inmueble a efectos de su posterior transmisión.

La position de la DGT

La adquisición del inmueble se compone de dos operaciones: una onerosa por la asunción de la deuda y otra por la reducción de capital. El valor de adquisición para futuras transmisiones será la suma del importe de la deuda asumida y el importe de la reducción de capital. El importe de la devolución de aportaciones que no proceda de beneficios no distribuidos minora el valor de adquisición de las participaciones.

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