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V1164-14 28. April 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reducción de capital

Anschaffungswert einer Immobilie bei Kapitalherabsetzung: Summe aus übernommenen Schulden und Kapitalherabsetzungssumme

Ein Gesellschafter erhält im Zuge einer Kapitalherabsetzung mit Einlagenrückgewähr eine Immobilie und übernimmt zudem eine Hypothekenschuld der Gesellschaft. Die DGT legt fest, wie der Anschaffungswert dieser Immobilie für künftige Veräußerungen zu berechnen ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se consulta por el valor de adquisición que debe atribuirse al inmueble a efectos de su posterior transmisión.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición del inmueble se compone de dos operaciones: una onerosa por la asunción de la deuda y otra por la reducción de capital. El valor de adquisición para futuras transmisiones será la suma del importe de la deuda asumida y el importe de la reducción de capital. El importe de la devolución de aportaciones que no proceda de beneficios no distribuidos minora el valor de adquisición de las participaciones.

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