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V1153-26 20 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · estimación directa

Déductibilité proportionnelle du loyer et de 30 % des charges d'un logement utilisé partiellement pour une activité

Une consultation porte sur la déductibilité des frais de loyer et des charges d'un logement utilisé partiellement pour une activité économique. La DGT précise que le loyer est déductible proportionnellement à la part affectée à l'activité et que les charges sont déductibles selon un calcul spécifique.

La question posée

Cuestión planteada Deducibilidad en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los gastos de alquiler y suministros de la vivienda habitual de una persona física, cuando la misma se encuentra afecta parcialmente al desarrollo de una actividad económica.

La position de la DGT

Los gastos de arrendamiento de la vivienda son deducibles proporcionalmente a la parte de la vivienda que se utilice para la actividad económica, siempre que sea una parte susceptible de aprovechamiento separado. En cuanto a los suministros (agua, gas, electricidad, telefonía e Internet), la deducción será el 30% del porcentaje que representen los metros cuadrados destinados a la actividad sobre el total de la vivienda, salvo prueba en contrario. Los gastos deben cumplir con la correcta imputación temporal, registro contable y estar justificados.

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