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V1151-25 1 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Distinction entre la valeur et la date d'acquisition du logement selon la quote-part de propriété et l'attribution

La requérante s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition de son logement suite à la liquidation du régime de la communauté de biens. La DGT précise qu'il convient de distinguer la part correspondant à sa quote-part de propriété de la part attribuée pour une valeur supérieure.

La question posée

Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición de la vivienda vendida.

La position de la DGT

La adjudicación de bienes en la disolución de la sociedad de gananciales no altera la composición del patrimonio si se corresponde con la cuota de titularidad, manteniendo los valores y fechas de adquisición originales. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para la vivienda de la consultante, el 50% mantiene el valor y fecha de la compra original, mientras que el 50% restante tendrá como fecha de adquisición la de la adjudicación y como valor el importe satisfecho a su exmarido.

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