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V1151-25 1 juillet 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Distinction entre la valeur et la date d'acquisition du logement selon la quote-part de propriété et l'attribution

La requérante s'interroge sur la détermination de la valeur d'acquisition de son logement suite à la liquidation du régime de la communauté de biens. La DGT précise qu'il convient de distinguer la part correspondant à sa quote-part de propriété de la part attribuée pour une valeur supérieure.

La question posée

Question posée : Détermination de la valeur d'acquisition de la résidence vendue.

La position de la DGT

L'attribution de biens lors de la dissolution du régime de communauté de biens ne modifie pas la composition du patrimoine si elle correspond à la quote-part de propriété, en conservant les valeurs et les dates d'acquisition d'origine. Toutefois, si des biens sont attribués pour une valeur supérieure à la quote-part, une plus-value ou moins-value patrimoniale est générée. Pour la résidence de la requérante, 50 % conserve la valeur et la date d'achat d'origine, tandis que les 50 % restants auront pour date d'acquisition celle de l'attribution et pour valeur le montant versé à son ex-mari.

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