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V1151-25 1. Juli 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Unterscheidung zwischen Anschaffungswert und Zuordnungswert bei Wohnimmobilien nach Gütergemeinschaft

Die Anfragende erkundigt sich nach der Ermittlung des Anschaffungswerts ihrer Wohnung nach der Liquidation der Gütergemeinschaft. Die DGT stellt klar, dass der Anteil entsprechend der Eigentumsquote von dem Teil zu trennen ist, der zu einem höheren Wert zugeteilt wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Determinación del valor de adquisición de la vivienda vendida.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de bienes en la disolución de la sociedad de gananciales no altera la composición del patrimonio si se corresponde con la cuota de titularidad, manteniendo los valores y fechas de adquisición originales. No obstante, si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota, se genera una ganancia o pérdida patrimonial. Para la vivienda de la consultante, el 50% mantiene el valor y fecha de la compra original, mientras que el 50% restante tendrá como fecha de adquisición la de la adjudicación y como valor el importe satisfecho a su exmarido.

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