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V1150-21 29 avril 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Critère en vigueur
IS · rama de actividad

Conditions d'application du régime spécial d'apport d'une branche d'activité

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'assujettir l'apport de son activité de location immobilière à une société au régime spécial de l'impôt sur les sociétés (LIS). La DGT précise que pour constituer une branche d'activité, il doit exister une unité économique autonome et que, s'agissant de biens communs, l'apport serait traité comme un apport en nature spécifique.

La question posée

1.- Si a la aportación de rama de actividad del negocio de arrendamiento planteada le resultaría de aplicación el Régimen Fiscal especial descrito en el Título VII, Capítulo VII, de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

La position de la DGT

Para aplicar el régimen especial de la rama de actividad (art. 87.2 LIS), el patrimonio debe constituir una unidad económica capaz de funcionar por sus propios medios. Si los bienes son gananciales, la aportación de cada cónyuge se considera aportación no dineraria especial (art. 87.1 LIS). La actividad de arrendamiento es económica si se emplea al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. La contabilidad debe llevarse según el Código de Comercio desde al menos el ejercicio anterior. Los inmuebles deben haber estado afectos a la actividad al menos tres años.

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