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Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'assujettir l'apport de son activité de location immobilière à une société au régime spécial de l'impôt sur les sociétés (LIS). La DGT précise que pour constituer une branche d'activité, il doit exister une unité économique autonome et que, s'agissant de biens communs, l'apport serait traité comme un apport en nature spécifique.
Cuestión planteada 1.- Si a la aportación de rama de actividad del negocio de arrendamiento planteada le resultaría de aplicación el Régimen Fiscal especial descrito en el Título VII, Capítulo VII, de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.
Para aplicar el régimen de aportación de rama de actividad (art. 87.2 LIS), el patrimonio transmitido debe constituir una unidad económica autónoma que permita el desarrollo de una explotación económica en la sociedad adquirente. En el caso de bienes gananciales, la aportación de cada cónyuge se considera aportación no dineraria especial (art. 87.1 LIS) y no de rama de actividad. Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe emplearse al menos una persona con contrato laboral a jornada completa. Además, los bienes deben haber estado afectos a la actividad durante al menos tres años.
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