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Des copropriétaires d'immeubles loués via une indivision souhaitent apporter leurs quotes-parts à une société afin d'unifier leurs activités. La DGT précise que, même si une branche d'activité complète n'est pas apportée, le régime spécial peut s'appliquer sous réserve de respecter les conditions de participation et d'affectation.
Cuestión planteada Si en el supuesto descrito procede la aplicación del régimen del Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, y si los motivos alegados tienen la consideración de económicamente válidos a estos efectos.
La aportación de las cuotas de participación de los comuneros en la titularidad de los bienes puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal del Capítulo VII del Título VII de la LIS. Para ello, cada aportante debe participar en el capital de la entidad beneficiaria en al menos un 5% y los inmuebles deben estar afectos a la actividad económica durante al menos tres años. Además, la comunidad de bienes debe desarrollar la actividad económica y llevar contabilidad según el Código de Comercio.
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