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Des copropriétaires d'immeubles loués via une indivision souhaitent apporter leurs quotes-parts à une société afin d'unifier leurs activités. La DGT précise que, même si une branche d'activité complète n'est pas apportée, le régime spécial peut s'appliquer sous réserve de respecter les conditions de participation et d'affectation.
Cuestión planteada Si en el supuesto descrito procede la aplicación del régimen del Capítulo VII del Título VII de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades, y si los motivos alegados tienen la consideración de económicamente válidos a estos efectos.
La aportación de cuotas ideales de una comunidad de bienes a una sociedad puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal del Capítulo VII del Título VII de la LIS como aportación no dineraria especial. Para ello, la entidad adquirente debe ser residente, los aportantes deben mantener al menos un 5% de participación individual y los bienes deben estar afectos a la actividad económica durante al menos tres años. Además, la comunidad de bienes debe llevar contabilidad según el Código de Comercio.
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