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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un bien en 2025 et de l'achat d'un autre en 2026, après avoir quitté son premier domicile en 2020 pour un transfert professionnel. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possédait pas le statut de résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.
Cuestión planteada Si por la transmisión de la vivienda de Alcorcón en 2025 y por la compra de la nueva vivienda en mayo de 2026 puede acogerse a la exención por reinversión de vivienda habitual al haber dejado de residir efectivamente en ella en mayo de 2020 por motivos laborales, estaba en paro y aceptó un trabajo en Ávila. Si dicha vivienda vendida puede tener la consideración de habitual.
Para aplicar la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores a la misma. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en mayo de 2020 por traslado laboral, esta no tiene la consideración de habitual en 2025 ni en el periodo de dos años previo a su transmisión. Por tanto, no procede la exención del artículo 38.1 de la Ley del IRPF.
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