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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement lors de la vente d'un bien en 2025 et de l'achat d'un autre en 2026, après avoir quitté son premier domicile en 2020 pour un transfert professionnel. La DGT répond que cela est impossible car le logement ne possédait pas le statut de résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.
Question posée : Si, en raison de la cession du logement d'Alcorcón en 2025 et de l'achat du nouveau logement en mai 2026, le contribuable peut bénéficier de l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale, étant donné qu'il a cessé d'y résider effectivement en mai 2020 pour des motifs professionnels, étant alors au chômage et ayant accepté un emploi à Ávila. Si ledit logement vendu peut être considéré comme une résidence principale.
Pour appliquer l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été au cours des deux années précédant celle-ci. En l'espèce, ayant cessé de résider dans le logement en mai 2020 en raison d'une mutation professionnelle, celui-ci n'est pas considéré comme une résidence principale en 2025 ni durant la période de deux ans précédant sa cession. Par conséquent, l'exonération prévue à l'article 38.1 de la Loi sur l'impôt sur le revenu des personnes physiques ne s'applique pas.
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