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V1130-14 22 avril 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · transmisiones onerosas

La conversion d'un élément privatif en élément commun est soumise aux transmissions à titre onéreux et aux actes juridiques documentés

Une communauté de copropriétaires souhaite formaliser par acte authentique l'acquisition d'une place de stationnement afin de la transformer en élément commun. La DGT détermine que la transmission de la propriété est assujettie à l'ITPAJD et que l'affectation en tant qu'élément commun est soumise au taux progressif des actes juridiques documentés.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación.

La position de la DGT

La transmisión de la propiedad de un inmueble de un comunero a la comunidad constituye una transmisión onerosa sujeta al ITPAJD, si no ha tributado o está prescrita. La escritura de afectación del bien como elemento común está sujeta a la cuota gradual de actos jurídicos documentados por ser un acto inscribible y con objeto valuable. La modificación de las cuotas de participación no tributa por actos jurídicos documentados si no se alteran las superficies de los pisos o locales.

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