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Eine Eigentümergemeinschaft beabsichtigt, den Erwerb eines Parkplatzes durch Beurkundung in eine gemeinschaftliche Nutzung umzuwandeln. Die DGT stellt fest, dass die Eigentumsübertragung der Grunderwerbsteuer (ITPAJD) unterliegt, während die Widmung als Gemeinschaftselement der gestaffelten Steuer auf Urkunden (AJD) unterliegt.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La transmisión de la propiedad de un inmueble de un comunero a la comunidad constituye una transmisión onerosa sujeta al ITPAJD, si no ha tributado o está prescrita. La escritura de afectación del bien como elemento común está sujeta a la cuota gradual de actos jurídicos documentados por ser un acto inscribible y con objeto valuable. La modificación de las cuotas de participación no tributa por actos jurídicos documentados si no se alteran las superficies de los pisos o locales.
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