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Es wird die steuerliche Behandlung der Auflösung mehrerer Miteigentumsverhältnisse angefragt, bei denen die Miteigentümer Immobilien unter Beibehaltung ihrer jeweiligen Anteile zuweisen möchten. Die DGT stellt klar, dass bei einer Zuweisung, die die Beteiligungsquote respektiert, keine entgeltliche Übertragung vorliegt, sondern die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) anfällt.
Cuestión planteada Tributación de la disolución de condominio sobre los inmuebles.
En la disolución de comunidades sobre bienes indivisibles, si las prestaciones son equivalentes y proporcionales a las cuotas, se aplica la no sujeción a transmisiones patrimoniales onerosas y tributa por actos jurídicos documentados. Esto es válido incluso si la compensación es en metálico, mediante la asunción de deudas o dación en pago de otros bienes. En la formación de lotes equivalentes, es indiferente si los bienes son indivisibles, siempre que se mantenga la proporcionalidad. La base imponible será el valor de la parte que se adquiere ex novo.
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