Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V1113-26 19. Mai 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
OTRO · disolución de comunidad de bienes

Auflösung einer Gütergemeinschaft ohne Zuweisungsüberschuss unterliegt der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte

Es wird die steuerliche Behandlung der Auflösung mehrerer Miteigentumsverhältnisse angefragt, bei denen die Miteigentümer Immobilien unter Beibehaltung ihrer jeweiligen Anteile zuweisen möchten. Die DGT stellt klar, dass bei einer Zuweisung, die die Beteiligungsquote respektiert, keine entgeltliche Übertragung vorliegt, sondern die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) anfällt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la disolución de condominio sobre los inmuebles.

Die Entscheidung der DGT

La disolución de una comunidad de bienes sin excesos de adjudicación no constituye una transmisión patrimonial onerosa. Si se respetan las cuotas de participación, la escritura tributará por la cuota de actos jurídicos documentados si cumple los requisitos del artículo 31.2 del TRLITPAJD. En caso de existir excesos de adjudicación, estos tributarán como transmisiones onerosas (si hay compensación en metálico) o como donaciones (si no la hay).

E-Mail
Kontakt