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Une contribuable s'interroge sur le calcul de la valeur d'acquisition d'un terrain rural obtenu par le biais d'une rente viagère désormais éteinte. La DGT précise que la valeur d'acquisition pour une vente ultérieure sera la valeur de marché du terrain au moment de l'extinction de la rente, augmentée des frais et investissements postérieurs.
Cuestión planteada Valor de adquisición del terreno a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial obtenida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Al extinguirse la renta vitalicia, se genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de mercado del capital recibido y las rentas satisfechas. Para la posterior transmisión del bien, el valor de adquisición será el valor de mercado del terreno en el momento de la extinción de la renta, sumado al coste de inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes a la adquisición.
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