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Eine Steuerpflichtige erkundigt sich nach der Berechnung des Anschaffungswerts eines ländlichen Grundstücks, das durch eine bereits erloschene Leibrente erworben wurde. Die DGT stellt klar, dass der Anschaffungswert für einen künftigen Verkauf dem Marktwert des Grundstücks zum Zeitpunkt des Rentenendes zuzüglich späterer Aufwendungen und Investitionen entspricht.
Cuestión planteada Valor de adquisición del terreno a los efectos del cálculo de la ganancia o pérdida patrimonial obtenida en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Al extinguirse la renta vitalicia, se genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de mercado del capital recibido y las rentas satisfechas. Para la posterior transmisión del bien, el valor de adquisición será el valor de mercado del terreno en el momento de la extinción de la renta, sumado al coste de inversiones, mejoras y gastos o tributos inherentes a la adquisición.
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