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V1111-23 4 mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement suite à la vente d'un logement qui a cessé d'être sa résidence habituelle en raison d'une mutation professionnelle en 2020. La DGT conclut que cela est impossible, car le bien ne remplit pas la condition d'être la résidence habituelle au moment de la vente ni durant les deux années antérieures.

La question posée

Si puede aplicar la exención por reinversión en caso de adquirir una nueva vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2020, no se cumple el requisito de habitualidad para la venta realizada en 2023.

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