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V1111-23 4. Mai 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine Immobilie verkauft hat, die aufgrund eines berufsbedingten Umzugs im Jahr 2020 nicht mehr sein Hauptwohnsitz war. Die DGT stellt klar, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren die Voraussetzung als Hauptwohnsitz erfüllte.

Die gestellte Frage

Si puede aplicar la exención por reinversión en caso de adquirir una nueva vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la transmisión o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2020, no se cumple el requisito de habitualidad para la venta realizada en 2023.

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