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Une société de location de logements s'interroge sur l'éligibilité de la donation des parts de son actionnaire principal au régime de neutralité fiscale, ainsi que sur le respect des conditions du régime spécial de location de logements. La DGT conclut que la donation ne relève pas de la neutralité fiscale et que la société pourrait bénéficier du régime spécial de location si elle remplit les critères d'activité économique et les autres conditions légales.
Question posée 1. Si l'opération proposée pourrait bénéficier du régime fiscal spécial prévu au Chapitre VII du Titre VII de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés.
La donation de parts sociales ne peut pas bénéficier du régime de neutralité fiscale du Chapitre VII du Titre VII de la LIS car elle ne constitue pas un apport d'actifs. Pour qu'une société puisse bénéficier du régime spécial de location de logements, son activité économique principale doit être la location de logements sur le territoire espagnol. Pour que la location constitue une activité économique, elle doit compter au moins une personne employée avec un contrat de travail à temps plein. Si ces conditions et les autres exigences de l'article 48.2 de la LIS sont remplies, l'entité pourra opter pour ledit régime.
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