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V1092-26 18. Mai 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · neutralidad fiscal

Schenkung von Gesellschaftsanteilen unterliegt nicht der steuerlichen Neutralität; Wohnungsvermietung kann bei Vollzeitbeschäftigung als wirtschaftliche Tätigkeit gelten

Ein Unternehmen zur Vermietung von Wohnraum erkundigt sich, ob die Schenkung von Anteilen durch seinen Hauptaktionär unter das Regime der steuerlichen Neutralität fällt und ob die Gesellschaft die Voraussetzungen für das Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum erfüllt. Die DGT stellt fest, dass die Schenkung nicht für die steuerliche Neutralität qualifiziert und dass die Gesellschaft das Sonderregime für die Vermietung wählen könnte, sofern sie die Voraussetzungen für eine wirtschaftliche Tätigkeit sowie die weiteren gesetzlichen Anforderungen erfüllt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage 1. Ob die vorgeschlagene Transaktion unter das im Kapitel VII des Titels VII des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer vorgesehene steuerliche Sonderregime fallen könnte.

Die Entscheidung der DGT

Die Schenkung von Geschäftsanteilen kann sich nicht auf das steuerliche Neutralitätsregime nach Kapitel VII des Titels VII des LIS berufen, da es sich nicht um eine Einbringung von Vermögenswerten handelt. Damit eine Gesellschaft das Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum in Anspruch nehmen kann, muss ihre Haupttätigkeit die Vermietung von Wohnraum in spanischem Hoheitsgebiet sein. Damit die Vermietung eine wirtschaftliche Tätigkeit darstellt, muss mindestens eine Person mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag beschäftigt sein. Wenn diese und andere Anforderungen des Artikels 48.2 des LIS erfüllt sind, kann das Unternehmen dieses Regime wählen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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