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V1087-18 26. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Keine Zurechnung von Immobilienerträgen bei Unnutzbarkeit aus städtebaulichen Gründen

Ein Mitglied einer Gesamthandsgemeinschaft erkundigt sich, ob Immobilienerträge für ein Gebäude zuzurechnen sind, das nach einer technischen Inspektion aufgrund mangelnder Bewohnbarkeit geschlossen wurde. Die DGT stellt klar, dass keine Zurechnung erfolgt, wenn nachgewiesen wird, dass die Immobilie nicht nutzbar ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Zurechnung von Immobilienerträgen.

Die Entscheidung der DGT

Gemäß Artikel 85.1 des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) wird für Immobilien im Bau oder wenn die Immobilie aus städtebaulichen Gründen nicht nutzbar ist, kein Einkommen unterstellt. Die Vorschriften verlangen kein bestimmtes Dokument, sodass die Situation durch jedes im Recht zugelassene Beweismittel nachgewiesen werden kann. Der Steuerpflichtige muss die Gründe darlegen, die eine Nutzung verhindern, wobei die Bewertung dieses Beweises in die Zuständigkeit der Prüfungsbehörden der Verwaltung fällt.

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