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Un citoyen de l'UE ayant résidé en Espagne et vivant désormais dans son pays d'origine s'interroge sur l'exonération de l'IRNR lors de la vente de son ancienne résidence principale. La DGT précise que l'exonération ne s'applique que si le produit de la vente est réinvesti dans l'acquisition d'une nouvelle résidence principale.
Cuestión planteada 1.- Si se encuentra exenta del pago del Impuesto sobre la Renta de no Residentes la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda.
La ganancia por la enajenación de un inmueble en España es renta sujeta a IRNR. Para aplicar la exención por vivienda habitual, el contribuyente residente en la UE o en el EEE con intercambio de información debe reinvertir el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La exención será proporcional a la cantidad reinvertida. No existe limitación de plazo desde que se pierde la residencia fiscal en España para solicitar esta exención.
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