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Ein EU-Bürger, der zuvor in Spanien ansässig war und nun in seinem Heimatland lebt, erkundigt sich, ob der Verkauf seiner ehemaligen Hauptwohnung von der Nichtansässigen-Einkommensteuer (IRNR) befreit ist. Die DGT stellt klar, dass eine Befreiung nur dann gewährt wird, wenn der Erlös in den Erwerb einer neuen Hauptwohnung reinvestiert wird.
Cuestión planteada 1.- Si se encuentra exenta del pago del Impuesto sobre la Renta de no Residentes la ganancia patrimonial obtenida por la venta de la vivienda.
La ganancia por la enajenación de un inmueble en España es renta sujeta a IRNR. Para aplicar la exención por vivienda habitual, el contribuyente residente en la UE o en el EEE con intercambio de información debe reinvertir el importe obtenido en la adquisición de una nueva vivienda habitual. La exención será proporcional a la cantidad reinvertida. No existe limitación de plazo desde que se pierde la residencia fiscal en España para solicitar esta exención.
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