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V1082-20 28 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération partielle si le nouveau logement est acquis au-delà du délai de deux ans

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération proportionnelle pour les sommes déjà investies dans une promotion si le logement est livré après le délai de deux ans. La DGT répond que l'acquisition juridique doit intervenir dans le délai de deux ans pour maintenir le droit à l'exonération.

La question posée

Aplicación de la exención de manera proporcional a las cantidades reinvertidas dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual, aunque la nueva habitual se entregue transcurridos dichos dos años.

La position de la DGT

La adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No existe regulación que permita ampliar este plazo. Si la adquisición no se realiza en plazo, se pierde el derecho a la exención, y las cantidades reinvertidas antes del vencimiento no permiten la exoneración parcial de la ganancia.

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