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V1082-20 28. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine anteilsmäßige Steuerbefreiung bei Erwerb der neuen Wohnung außerhalb der Zwei-Jahres-Frist

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob eine anteilsmäßige Befreiung für bereits in ein Bauprojekt investierte Beträge möglich ist, wenn die Wohnung erst nach Ablauf von zwei Jahren übergeben wird. Die DGT stellt klar, dass der rechtliche Erwerb innerhalb der Zwei-Jahres-Frist erfolgen muss, um den Anspruch auf die Steuerbefreiung aufrechtzuerhalten.

Die gestellte Frage

Aplicación de la exención de manera proporcional a las cantidades reinvertidas dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual, aunque la nueva habitual se entregue transcurridos dichos dos años.

Die Entscheidung der DGT

La adquisición jurídica de la nueva vivienda debe producirse dentro de los dos años posteriores a la transmisión de la vivienda habitual. No existe regulación que permita ampliar este plazo. Si la adquisición no se realiza en plazo, se pierde el derecho a la exención, y las cantidades reinvertidas antes del vencimiento no permiten la exoneración parcial de la ganancia.

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