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Une consultante s'interroge sur le traitement fiscal des frais de rénovation et autres coûts engagés avant la mise en location d'un bien immobilier hérité. La DGT précise que la déductibilité dépend de la qualification des travaux en tant que réparations ou améliorations, et que ces dépenses ne sont déductibles que si elles sont destinées à l'obtention future de revenus.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal de los gastos de reforma y de otros gastos en que pueda incurrir hasta tener ingresos por arrendamiento.
Las obras de reparación y conservación destinadas a mantener la vida útil o capacidad de uso son gastos deducibles de los rendimientos del capital inmobiliario. Las obras de mejora, que aumentan la capacidad, habitabilidad o vida útil, deben deducirse mediante la amortización. Para que los gastos de conservación previos al alquiler sean deducibles, deben dirigirse exclusivamente a la obtención de rentas y no al disfrute del titular. Los gastos periódicos como suministros o IBI solo son deducibles en los periodos en que la vivienda esté arrendada.
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