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V1074-21 23 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation de logements génère une plus-value mais pas de moins-value au titre de l'IRPF

Un couple s'interroge sur la fiscalité de la donation de deux logements édifiés sur un terrain acquis antérieurement. La DGT précise que la donation entraîne une plus-value ou une moins-value, tout en précisant que les moins-values résultant de transmissions à titre gratuit ne sont pas déductibles.

La question posée

Tratamiento fiscal de la donación efectuada en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de los donantes.

La position de la DGT

La donación de viviendas no afectas a una actividad económica genera una ganancia o pérdida patrimonial por la diferencia entre el valor de adquisición y el de transmisión. El valor de adquisición incluye el coste del terreno, las obras de construcción y los gastos de demolición de la estructura previa. Si la operación resulta en una pérdida, esta no se computará por ser una transmisión lucrativa. Si resulta en ganancia, se integrará en la base imponible del ahorro.

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