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V1072-21 23 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'impôt sur la plus-value lors de la vente de la résidence principale par les plus de 65 ans

Une contribuable a demandé si la plus-value réalisée lors de la vente d'une parcelle comprenant une maison individuelle était exonérée en raison de son âge supérieur à 65 ans. La DGT précise que la plus-value est exonérée si l'édifice constitue la résidence principale au moment de la cession ou l'a été au cours des deux années précédentes.

La question posée

Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La condición de vivienda habitual se determina según el artículo 41 bis del RIRPF.

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