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V1072-21 23 April 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Criterion in force
IRPF · ganancia patrimonial

Sale of primary residence by individuals over 65 exempt from capital gains tax

A taxpayer inquired whether the gain from the sale of a plot containing a single-family home was exempt due to being over 65 years of age. The DGT ruled that the gain is exempt if the building constitutes the primary residence at the time of transfer or was so during the two preceding years.

The question raised

Si la ganancia patrimonial obtenida está exenta de acuerdo con el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

The DGT's ruling

La transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la edificación debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La condición de vivienda habitual se determina según el artículo 41 bis del RIRPF.

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