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V1054-18 25 avril 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'a pas été la résidence habituelle durant les deux années précédentes

Une contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement lors de la vente de son logement à Madrid afin d'en acquérir un nouveau, après avoir résidé à Londres depuis 2013. La DGT conclut que cela est impossible, car le bien ne remplit pas la condition de logement habituel, faute de résidence effective au cours des deux années précédant la cession.

La question posée

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial en caso de transmitir la vivienda sita en Madrid.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2013, no cumple el requisito de vivienda habitual para la transmisión.

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