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V1054-18 25. April 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Vorjahren nicht als Hauptwohnsitz diente

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob sie bei der Veräußerung ihrer Wohnung in Madrid zur Finanzierung eines Neukaufs die Steuerbefreiung für Reinvestitionen in Anspruch nehmen kann, nachdem sie seit 2013 in London ansässig war. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie nicht als Hauptwohnsitz gilt, da die Steuerpflichtige weder in der Wohnung noch in den zwei Jahren vor der Übertragung ihren Wohnsitz hatte.

Die gestellte Frage

Posibilidad de aplicar la exención por reinversión en vivienda habitual por la ganancia patrimonial en caso de transmitir la vivienda sita en Madrid.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La vivienda habitual requiere una residencia continuada de al menos tres años, salvo circunstancias excepcionales como el traslado laboral. En este caso, al haber dejado de residir en la vivienda en 2013, no cumple el requisito de vivienda habitual para la transmisión.

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