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La consultante s'interroge sur la possibilité de rembourser son hypothèque actuelle pour en contracter une nouvelle auprès d'un autre établissement tout en conservant le droit à la déduction pour investissement dans la résidence principale, ainsi que sur la déductibilité des frais liés à l'opération. La DGT répond que si la résiliation et la nouvelle souscription interviennent lors d'un même acte, le droit à la déduction est maintenu sur les montants versés.
Cuestión planteada Si, tras realizar la operación de reestructuración, mediante cancelación y nueva contratación de préstamo, tendrá el mismo derecho a deducir por las cuantías que por este amortice o satisfaga. Si los gastos de cancelación y nueva constitución que genere la operación son deducibles.
La novación, subrogación o sustitución de un préstamo no agota las posibilidades de practicar la deducción, siempre que el nuevo préstamo se destine a la amortización del anterior. Si la cancelación y la firma del nuevo contrato se realizan de forma simultánea, los gastos generados por la cancelación del préstamo originario y la constitución del nuevo serán deducibles. No será deducible la parte proporcional de las anualidades que corresponda a un incremento del principal destinado a fines distintos a la adquisición de la vivienda.
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