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Une résidente en Espagne s'interroge sur les modalités de déclaration au modèle 720 concernant un bien immobilier dont elle est toujours propriétaire, un bien cédé en 2025, ainsi que les fonds issus de cette vente déposés sur un compte à l'étranger. La DGT précise les conditions relatives à l'obligation de déclaration des biens immobiliers et des comptes détenus hors du territoire national.
Question posée
L'obligation de déclarer les biens immobiliers existe si l'on est résident en Espagne et propriétaire au 31 décembre, sauf si les valeurs n'excèdent pas 50 000 euros. En cas de perte de propriété au cours de l'année, la valeur et la date de cession doivent être déclarées. Pour les comptes bancaires, l'obligation naît si l'on est résident et titulaire ou bénéficiaire, tant que les limites quantitatives ne sont pas dépassées. La vente d'un bien immobilier génère une plus-value ou moins-value patrimoniale dans l'IRPF, et les locations sont considérées comme des revenus du capital immobilier si elles ne constituent pas une activité économique.
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