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V1040-22 9 mai 2022 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
ITPAJD · expediente de dominio

La procédure de domaine sera soumise à l'ITPAJD en l'absence de preuve du paiement de l'impôt sur la transmission précédente

Des demandeurs ayant acquis un bien immobilier non immatriculé souhaitent engager une procédure de domaine par voie notariale. Ils s'interrogent sur l'assujettissement de cette démarche à l'ITPAJD, après avoir déjà acquitté l'impôt relatif à la vente.

La question posée

Question posée : Si, ayant acquitté l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés pour l'acquisition de l'immeuble, l'acte qui met fin au dossier de propriété est qualifié de transmission patrimoniale assujettie aux effets de l'impôt, ou s'il serait non assujetti ou exonéré en vertu de l'article 7.2.C) du Décret Royal Législatif 1/1993 approuvant le texte consolidé de la Loi relative à l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

Le dossier de propriété constitue un fait générateur en soi, à moins qu'il ne soit prouvé que l'impôt ou l'exonération de la transmission dont le titre est suppléé a été acquitté. Dans ce cas, la vente réalisée n'est pas la transmission qui manque de titre, puisque l'acte est un titre valide. Le dossier de propriété vise à suppléer l'absence de titre des transmissions antérieures pour permettre l'immatriculation, par conséquent le règlement de la transmission antérieure est indépendant de celui payé pour la vente actuelle.

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