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V1036-14 11 avril 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · arrendamiento de inmuebles

La location d'un immeuble à usage mixte (logement et bureau) est assujettie à la TVA sur le montant total

Une question a été posée pour savoir si la location d'un bien immobilier à usage mixte (habitation et bureau professionnel) bénéficie d'une exonération de TVA ou si celle-ci ne s'applique qu'à la partie résidentielle. La DGT précise qu'en l'absence d'un usage exclusivement résidentiel, l'intégralité du loyer est soumise à la TVA.

La question posée

Si dicho arrendamiento está sujeto y no exento del Impuesto sobre el Valor Añadido en su totalidad, o únicamente por la parte del importe del alquiler que corresponde al despacho profesional.

La position de la DGT

La exención del IVA para arrendamientos de edificios depende del uso finalista y directo del inmueble como vivienda por el arrendatario. Si el inmueble se utiliza para otros usos, como oficinas o despachos profesionales, el arrendamiento no está exento. En este caso, el arrendador debe repercutir el IVA sobre el total del importe del alquiler.

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