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V1036-14 11 April 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · arrendamiento de inmuebles

Rental of property used partially as a professional office is subject to VAT on the total amount

A query was raised regarding whether the lease of a property for mixed use (residential and professional office) is exempt from VAT or if the exemption applies only to the residential portion. The DGT ruled that, as the property is not used exclusively for residential purposes, the entire rental amount must be subject to VAT.

The question raised

Si dicho arrendamiento está sujeto y no exento del Impuesto sobre el Valor Añadido en su totalidad, o únicamente por la parte del importe del alquiler que corresponde al despacho profesional.

The DGT's ruling

La exención del IVA para arrendamientos de edificios depende del uso finalista y directo del inmueble como vivienda por el arrendatario. Si el inmueble se utiliza para otros usos, como oficinas o despachos profesionales, el arrendamiento no está exento. En este caso, el arrendador debe repercutir el IVA sobre el total del importe del alquiler.

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