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V1035-26 7 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement n'est plus la résidence habituelle depuis plus de deux ans avant la vente

Le demandeur s'interroge sur l'éligibilité à l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale après avoir transféré sa résidence au Luxembourg pour un nouvel emploi. La DGT répond que le logement ne constitue pas la résidence habituelle, ni au moment de la vente, ni durant les deux années précédentes, ce qui rend l'exonération inapplicable.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de considerar que esta vivienda como habitual a efectos de la exención por reinversión del artículo 38 de la LIRPF

La position de la DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. La vivienda habitual es la que se reside de forma continuada durante al menos tres años, salvo que concurran circunstancias que exijan el cambio de domicilio. Si la vivienda dejó de ser residencia habitual hace más de dos años, no se puede considerar vivienda habitual para esta exención.

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