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V1034-21 21 avril 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · derecho a la deducción

Déductibilité de la TVA sur l'acquisition d'un bien immobilier si l'intention d'une activité assujettie est démontrée

Une consultante s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA payée lors de l'achat d'un bien immobilier urbain destiné à la promotion immobilière avant le début de son activité. La DGT répond que cela est possible si l'activité qui en découle est assujettie et non exonérée de TVA, et si l'intention d'affecter le bien à ladite activité est prouvée.

La question posée

Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido que se han soportado con motivo de la adquisición de la finca urbana.

La position de la DGT

Las cuotas soportadas por adquisiciones realizadas con la intención de destinarlas a una actividad empresarial son deducibles, incluso si se efectúan antes del inicio de la realización habitual de entregas o prestaciones. Para ello, debe acreditarse la intencionalidad mediante elementos objetivos, como la naturaleza de los bienes o el cumplimiento de obligaciones registrales. La deducibilidad queda condicionada a que la actividad resultante sea sujeta y no exenta de IVA.

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