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V1034-21 21. April 2021 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · derecho a la deducción

Vorsteuerabzug beim Erwerb einer Immobilie bei nachgewiesener Absicht zur steuerpflichtigen Tätigkeit

Eine Anfragende erkundigt sich, ob die beim Kauf einer für die Immobilienentwicklung vorgesehenen städtischen Immobilie angefallene Vorsteuer abgezogen werden kann, bevor die Tätigkeit aufgenommen wurde. Die DGT stellt fest, dass dies möglich ist, sofern die daraus resultierende Tätigkeit steuerpflichtig und nicht von der Umsatzsteuer befreit ist und die Absicht nachgewiesen wird, den Vermögensgegenstand dieser Tätigkeit zuzuführen.

Die gestellte Frage

Deducibilidad de las cuotas del Impuesto sobre el Valor Añadido que se han soportado con motivo de la adquisición de la finca urbana.

Die Entscheidung der DGT

Las cuotas soportadas por adquisiciones realizadas con la intención de destinarlas a una actividad empresarial son deducibles, incluso si se efectúan antes del inicio de la realización habitual de entregas o prestaciones. Para ello, debe acreditarse la intencionalidad mediante elementos objetivos, como la naturaleza de los bienes o el cumplimiento de obligaciones registrales. La deducibilidad queda condicionada a que la actividad resultante sea sujeta y no exenta de IVA.

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