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Une question a été posée pour savoir si l'acte de changement d'usage d'un bien immobilier d'un local commercial en habitation au Registre de la propriété est soumis à l'impôt AJD. La DGT répond qu'étant déjà répertorié comme habitation au Cadastre, le changement ne modifie pas la valeur cadastrale et ne présente aucun contenu taxable pour la part variable.
Cuestión planteada Si la referida escritura de cambio de uso del inmueble estaría sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
Para que la escritura de cambio de uso tribute por la cuota variable de AJD, debe tener por objeto una cantidad o cosa valuable. El cambio de uso tiene contenido valuable cuando influye en la determinación del valor real del bien al modificar su valor catastral. Si el inmueble ya consta como vivienda en el Catastro, la escritura para reflejar ese uso en el Registro de la Propiedad no implica modificación del valor catastral y no está sujeta a dicha cuota.
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