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V1027-26 7 mai 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La donation d'immeubles hérités génère une plus-value ou une moins-value en IRPF

La requérante s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF de la donation d'immeubles acquis par succession (une partie en 2019 et une partie en 2025). La DGT précise que la donation entraîne une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui s'intègre dans la base imposable de l'épargne.

La question posée

Cuestión planteada Determinación de la tributación en el IRPF de la consultante derivada de la donación de los referidos inmuebles en 2026.

La position de la DGT

La donación de inmuebles genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. El valor de adquisición será el que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en las respectivas adquisiciones hereditarias, más gastos e inversiones. La consolidación del usufructo por muerte del usufructuario no constituye una nueva adquisición para el IRPF. El valor de transmisión será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.

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