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La requérante s'interroge sur l'imposition au titre de l'IRPF de la donation d'immeubles acquis par succession (une partie en 2019 et une partie en 2025). La DGT précise que la donation entraîne une plus-value ou une moins-value patrimoniale qui s'intègre dans la base imposable de l'épargne.
Question posée : Détermination de l'imposition à l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques de la requérante découlant de la donation des biens immobiliers susmentionnés en 2026.
La donation de biens immobiliers génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la variation de la valeur du patrimoine. La valeur d'acquisition sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations lors des acquisitions successorales respectives, majorée des frais et investissements. La consolidation de l'usufruit par le décès de l'usufruitier ne constitue pas une nouvelle acquisition au regard de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques. La valeur de cession sera celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché.
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