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Die Anfragende erkundigt sich nach der Besteuerung der Schenkung von Immobilien, die sie durch Erbschaft erworben hat (ein Teil im Jahr 2019, ein Teil im Jahr 2025). Die DGT stellt klar, dass die Schenkung einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust generiert, der in der Einkunftsart Kapitalvermögen zu berücksichtigen ist.
Cuestión planteada Determinación de la tributación en el IRPF de la consultante derivada de la donación de los referidos inmuebles en 2026.
La donación de inmuebles genera una ganancia o pérdida patrimonial por la variación en el valor del patrimonio. El valor de adquisición será el que resulte de la aplicación de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones en las respectivas adquisiciones hereditarias, más gastos e inversiones. La consolidación del usufructo por muerte del usufructuario no constituye una nueva adquisición para el IRPF. El valor de transmisión será el que resulte de las normas del Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, sin exceder el valor de mercado.
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