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Eine Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft an zwei Immobilien, bei der Zuweisungen mit wirtschaftlichem Ausgleich erfolgen. Die DGT erläutert, dass eine Auflösung ohne Übersteigerungen der Zuweisungswerte unter die Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte fällt, während bei Übersteigerungen eine Besteuerung nach ITPAJD oder ISD erfolgen kann.
Cuestión planteada Tributación de estas operaciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
La disolución sin excesos de adjudicación no es transmisión patrimonial y tributa por actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del art. 31.2 TRLITPAJD. Si hay excesos, la adjudicación es una transmisión: si hay compensación, es onerosa (ITPAJD); si no la hay, es lucrativa (ISD). Si el exceso surge por indivisibilidad según el art. 1.062 del Código Civil, el exceso no tributa por ITPAJD, sino por actos jurídicos documentados.
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