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V1020-26 6 May 2026 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Criterion in force
OTRO · extinción de condominio

Dissolution of community of goods with excess awards may be subject to ITPAJD or ISD

A consultant asks how extinction of a condominium of two properties with economic compensation awards is taxed. The DGT explains that dissolution without excesses is taxed under documented legal acts, while with excesses it may be subject to ITPAJD or ISD.

The question raised

Cuestión planteada Tributación de estas operaciones en el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados

The DGT's ruling

La disolución sin excesos de adjudicación no es transmisión patrimonial y tributa por actos jurídicos documentados si se cumplen los requisitos del art. 31.2 TRLITPAJD. Si hay excesos, la adjudicación es una transmisión: si hay compensación, es onerosa (ITPAJD); si no la hay, es lucrativa (ISD). Si el exceso surge por indivisibilidad según el art. 1.062 del Código Civil, el exceso no tributa por ITPAJD, sino por actos jurídicos documentados.

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