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Des sœurs consultent sur la taxation de la dissolution de leur communauté de biens par l'attribution de lots immobiliers proportionnels. La DGT répond que, en l'absence d'excédents d'attribution, l'opération sera taxée selon la modalité des actes juridiques documentés.
Question posée : Taxation de l'opération au titre de l'impôt sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.
La dissolution de communautés de biens n'exerçant pas d'activités commerciales, lorsque les attributions respectent la proportion due aux parts de propriété, n'est taxée que par actes juridiques documentés. Si des lots équivalents et proportionnels sont constitués pour éviter des excès, le cas de non-assujettissement aux transmissions patrimoniales onéreuses s'applique. La base imposable sera la valeur de la partie de l'immeuble acquise ex novo lors de la disparition de la participation d'un coindivisaire. Le redevable sera l'attributaire de chaque immeuble.
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