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V1016-23 25. April 2023 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · disolución de comunidad de bienes

Die Auflösung von Gütergemeinschaften durch gleichwertige Lose wird als dokumentierte Rechtsakte besteuert

Schwestern erkundigen sich nach der Besteuerung der Auflösung ihrer Gütergemeinschaft durch die Zuteilung proportionaler Immobilienlose. Die DGT antwortet, dass die Operation, da keine Zuteilungsüberschüsse vorliegen, nach der Modalität der dokumentierten Rechtsakte besteuert wird.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs im Rahmen der Steuer auf Vermögensübertragungen und dokumentierte Rechtsakte.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung von Gütergemeinschaften, die keine unternehmerischen Tätigkeiten ausüben, wird nur dann als dokumentierter Rechtsakt besteuert, wenn die Zuteilungen im gebührenden Verhältnis zu den Eigentumsanteilen stehen. Wenn gleichwertige und proportionale Lose gebildet werden, um Überschüsse zu vermeiden, findet der Fall der Nichtunterwerfung unter die Abgaben auf entgeltliche Vermögensübertragungen Anwendung. Die Bemessungsgrundlage ist der Wert des Teils der Immobilie, der ex novo erworben wird, wenn der Anteil eines Miteigentümers entfällt. Steuerpflichtig ist der jeweilige Zuteilungsempfänger der Immobilie.

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