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Une société luxembourgeoise s'interroge sur la qualification des revenus issus d'un bien immobilier en Espagne (redevances de licence et loyers) afin de savoir s'ils peuvent être considérés comme n'étant pas liés à un établissement stable. La DGT conclut que, faute d'emploi de personnel sous contrat de travail à temps plein, ces revenus constituent des revenus du capital immobilier et non des revenus d'activités économiques.
Cuestión planteada Si puede considerarse que la sociedad consultante obtiene las rentas del inmueble sin mediación establecimiento permanente en territorio español.
Las rentas derivadas de la utilización o arrendamiento de bienes inmuebles en España se consideran rentas inmobiliarias según el CDI. Para que el arrendamiento sea actividad económica, debe utilizarse al menos una persona empleada con contrato laboral y a jornada completa. Al no cumplirse este requisito, las rentas se califican como rendimientos del capital inmobiliario. España tiene derecho a gravar estas rentas de forma ilimitada.
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