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V0990-19 8 mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · subrogación hipotecaria

Le remboursement des frais lors des subrogations hypothécaires n'est pas assujetti à la TVA

Une question a été posée pour savoir si le remboursement des frais et des taxes entre institutions financières dans le cadre d'une subrogation hypothécaire doit être soumis à la TVA. La DGT répond que ces montants ne constituent pas une contrepartie de services, mais des mécanismes visant à éviter des distorsions de concurrence.

La question posée

Tratamiento de la compensación abonada entre entidades financieras en los supuestos de subrogación hipotecaria previstos en la Ley 5/2018, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

La position de la DGT

Las compensaciones que el prestamista subrogante debe reintegrar al subrogado por el impuesto y gastos de la hipoteca no constituyen la contraprestación de una operación sujeta al IVA. Su finalidad es evitar distorsiones competitivas en el mercado derivadas de la nueva regulación de reparto de gastos. Por tanto, dicho pago no está sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido.

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