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V0990-19 8. Mai 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · subrogación hipotecaria

Zahlung von Auslagenersatz bei Hypothekenabtretungen unterliegt nicht der MwSt.

Es wurde angefragt, ob die Erstattung von Auslagen und Steuern zwischen Finanzinstituten im Rahmen einer Hypothekenabtretung der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass diese Beträge keine Gegenleistung für Dienstleistungen darstellen, sondern Mechanismen zur Vermeidung von Wettbewerbsverzerrungen sind.

Die gestellte Frage

Tratamiento de la compensación abonada entre entidades financieras en los supuestos de subrogación hipotecaria previstos en la Ley 5/2018, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.

Die Entscheidung der DGT

Las compensaciones que el prestamista subrogante debe reintegrar al subrogado por el impuesto y gastos de la hipoteca no constituyen la contraprestación de una operación sujeta al IVA. Su finalidad es evitar distorsiones competitivas en el mercado derivadas de la nueva regulación de reparto de gastos. Por tanto, dicho pago no está sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido.

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