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V0985-24 10 mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Impossibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement si le logement vendu n'était pas la résidence habituelle durant les deux années précédant la vente

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement après la vente d'un logement qui a cessé d'être sa résidence habituelle en 2017 suite à une mutation professionnelle. La DGT répond que cela est impossible car le logement n'a pas constitué la résidence habituelle ni au moment de la vente, ni au cours des deux années précédentes.

La question posée

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

La position de la DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La causa de traslado laboral permite considerar vivienda habitual a una residencia de menos de tres años, pero no extiende esa condición a viviendas que dejaron de ser habituales mucho tiempo antes. Al haber dejado de residir en la vivienda en 2017, no cumple el requisito de habitualidad para la venta en 2023.

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