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V0985-24 10. Mai 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie in den zwei Jahren vor dem Verkauf nicht der Hauptwohnsitz war

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf einer Immobilie in Anspruch nehmen kann, die er 2017 aufgrund einer beruflichen Versetzung als Hauptwohnsitz aufgegeben hat. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Immobilie weder zum Zeitpunkt des Verkaufs noch in den zwei vorangegangenen Jahren der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Si resulta de aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido en los dos años anteriores. La causa de traslado laboral permite considerar vivienda habitual a una residencia de menos de tres años, pero no extiende esa condición a viviendas que dejaron de ser habituales mucho tiempo antes. Al haber dejado de residir en la vivienda en 2017, no cumple el requisito de habitualidad para la venta en 2023.

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